“现在我们开发的是五号地，是5块地中最大的一块，占地面积1.5万平方米，项目落成后建筑面积可达8万平方米。”广州市南驰实业有限公司内部人士日前向《第一财经日报》透露，这是南驰实业在开发雅郡花园、嘉仕花园、南北广场、会展星城、蓝色快线等以住宅为主的楼盘后，大规模进入老城区商业地产项目的一大手笔。
记者调查发现，2003年底，康王5块地以5.29亿元整体出让，中标者就是广州市南驰实业。据知情人士透露，这5块地位于康王两侧具有400年历史的华林玉器街旁边，南驰实业的计划正是将其打造成以珠宝玉器为主的华林玉器广场。根据规划，这个广场由五个项目组成，其中5、7、8号地块为纯商业项目,分别为7层、5层和6层商业广场；4、6号地块项目都为18层商住楼,首5层裙楼也是商业用途。五个项目总投资30亿元，总建筑面积18万平方米，其中商业面积超过13万平方米。
南驰实业内部人士透露，五个项目中，紧挨着荔湾广场和华林玉器街的7、8号地块项目已经率先开发并投入运作，主要是五六层西关骑楼特色，开盘时首层商铺售价5万~10万元/平方米,目前有400多家租户进场经营据悉，日前“华林国际珠宝玉器贵金属首饰商会”已提前进驻。现在打造的是最大一块五号地，位于广州康王与长寿的交界处，完工后，整个广场将成为华南地区规模最大、档次最高的玉器交易市场。
“华林玉器广场二期6月30日可以完工，今年底投入使用。不过商铺3月4日已正式接受内部认购，目前均价为8万元/平方米。”与南驰实业接触密切的人士透露。
据了解，广州有三大强势商圈——东有天河城，西有上下九，中有。上下九地处广州老城西关，是广州旅游购物的指定地点。日均客流量超过40万人次，每年消费创收约600亿元。上下九的周边密布着荔湾广场水晶批发市场、长寿金银首饰零售批发市场、文昌街陶瓷玉石工艺市场、逢源街西关古玩市场等，华林玉器街、源胜工艺街处于中央，可以说是老城商业区珠宝专业批发市场的核心地带。
有不愿透露姓名的广州地产分析人士认为，华林玉器街不少商铺是临时建筑，在华林玉器广场项目建成后将要拆除，不少商家面临重新找铺位的问题，这为华林玉器广场带来了投资者、租户以及发展空间与人气。其次，南驰实业购得的5块地中，目前尚余4、6号地块还未开发，前世身份测试而这两块地的定位是18层商住楼盘。一旦华林玉器广场带旺地价，并引来足够多的人气后，南驰实业后期开发的4、6号地的住宅项目将有大幅度的升值、套现空间。