验房工作流程
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出据验房讲演
收取验房用度
维权征询
毛坯房验房
检查项目 检查内容
相干文件 《住宅使用仿单》、《住宅质量保障书》、《商品房预售合同》、《修建工程质量认定书》
门 1. 门框：是否牢固、周正，装置牢固；
2. 门扇：是否外观平整，漆面完好无流坠、漏刷跟磕碰，色泽一致；
3. 门锁：是否牢固，操作轻巧，平均锁紧；
4. 门把：是否牢固，操作；
5. 门轴：是否平坦稳固，滚动安稳；
6. 猫眼：是否完好，视线清楚；
7. 门铃：是否按钮完好，加电有声。
窗户 1. 窗框：是否稳固、周正，名义平整；
2. 窗扇：是否安装牢固、开关灵活，封闭严密；
3. 玻璃：是否完好（保险玻璃的应用）；
4. 把手：是否完好、牢固、灵巧；
5. 密封：是否窗缝周密、窗框周密,兰州酒店会所设计装修；
6. 窗台：是否完好、无裂痕、浸水；
7. 窗前护栏：高度是否契合标准、保险、稳定、无妨害。
屋宇主体 1. 套内空间：外窗窗台距地面净高、阳台栏杆高度、防护栏杆垂直杆件间净距、室内净高；
2. 顶棚：是否平整、无空鼓、开裂、脱落；
3. 墙面：是否平整、干净、色彩平匀，无开裂、爆点；
4. 地面：是否平整、无开裂；
5. 阳台：是否平坦、无开裂。
装置 1. 电源总闸：是否完好、有效；
2. 电表：是否完好，底数；
3. 电开关：是否牢固、完好、灵活（个数）,呼和浩特酒店会所装修设计；
4. 电插座：是否稳固、完好、有电（个数）；
5. 灯座：是否牢固、完好、有电（个数）；
6. 灯开关：是否坚固、完好、有效（个数）；
7. 电话插座：是否牢固、完全（个数）；
8. 信息插座：是否牢固、完全（个数）；
9. 有线插座：是否完好、稳定（个数）；
10. 水表：是否完好、底数；
11. 阀门：是否闸完好；
12. 上水管：是否水管完整，无显明磕碰；
13. 下水管：是否封口完整，下水通畅；
14. 空调洞：是否地位公道，附件齐全。
房屋主体 1. 套内空间：外窗窗台距地面净高、阳台栏杆高度、防护栏杆垂直杆件间净距、室内净高；
2. 顶棚：是否平整、无空鼓、开裂、脱落；
3. 墙面：是否平整、洁净、颜色匀称，无开裂、爆点；
4. 地面：是否平整、无开裂；
5. 阳台：是否平整、无开裂。
1.14 其余名目验收：依据详细施工工艺请求并合乎装潢合同划定的尺度；
别墅验房
检讨名目 检讨内容
相干文件 《住宅应用仿单》、《住宅品质保障书》、《商品房预售合同》、《建造工程品质认定书》
门 1. 门框：是否稳固、周正，安装牢固；
2. 门扇：是否外观平整，漆面完好无流坠、漏刷跟磕碰，色泽一致；
3. 门锁：是否牢固，操作轻巧，平均锁紧；
4. 门把：是否牢固，操作机动；
5. 门轴：是否平整牢固，动弹安稳；
6. 猫眼：是否完好，视线清楚；
7. 门铃：是否按钮完好，加电有声。
窗户 1. 窗框：是否稳固、周正，名义平整；
2. 窗扇：是否安装牢固、开关灵活，封闭严密；
3. 玻璃：是否完好（平安玻璃的使用）,房屋装修设计图；
4. 把手：是否完好、牢固、灵巧；
5. 密封：是否窗缝严密、窗框严密；
6. 窗台：是否完好、无裂痕、浸水；
7. 窗前护栏：高度是否吻合标准、平安、牢固、不妨碍。
屋宇主体 1. 套内空间：外窗窗台距地面净高、阳台栏杆高度、防护栏杆垂直杆件间净距、室内净高；
2. 顶棚：是否平整、无空鼓、开裂、脱落；
3. 墙面：是否平整、干净、色彩平均，无开裂、爆点；
4. 地面：是否平整、无开裂；
5. 阳台：是否平整、无开裂。
安装 1. 电源总闸：是否完好、有效；
2. 电表：是否完好，底数；
3. 电开关：是否牢固、完好、灵活（个数）；
4. 电插座：是否坚固、完好、有电（个数）；
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