小编此前曾多次谈及作为本轮调控的亮点之一——“因城施策”，即对于一二线热点楼市调控趋紧。近来，随着时间迈入下半年，其中的一二线城市调控出现“松绑”迹象。以长沙为例，8月份当地有关部门发布了相关购房补贴政策实施办法。那么，这是否意味着楼市风向将变？
上周，长沙发布了《长沙市人才购房及购房补贴实施办法（试行）》。其中，明确提及对于属于A、B、C、D四类人群，视为本地户籍购房。对于在当地工作且具备专科及以上学历或技师及以上职业资质的人才，可享受首套房购买不受户籍、个税与社保缴纳期限约束。
特别是，对于高精尖类型的人才根据级别的不同，可按其级别享受100-200平方米对应的全额购房补贴。同时，对于新落户的全日制高学历人才，首次购房时，可申请最高6万元的补助。
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简单来说，按照新规，只要是你在当地有房，不论是购房新房，还是二手房，或者是通过继承、被赠与等途径获得了住房就可以成正的“济南人”了。
而之前的对于在当地购买房产持有年限与交纳个税年限和额度都有相关。如果讲得更透彻一点，房产吐槽哥认为可以概括为，一些没有购房资格的人群将获得在当地再次购房的资格，
西安最新政策放宽特定人群落户有关要求。例如，降低对交纳社保年限的要求、降低买房入户的要求等。
南京对于特定人群可以不需要受当前楼市限购政策影响，享有购房资格。同时，还可以享受每月600元的住房补贴，且最大可以享有购买150㎡的共有产权房购买资格。
房产吐槽哥举个例子，硕士直接给2万、博士直接给3万；而对于今年新引进到当地的高精尖类型的人才最高直接给6万元。
武汉曾提出“留住百万大学生”的口号，留住人才是当地的重点工程。因此，为了完成这个目标，当地抛出了诱人的条件——户口、房子、票子，打包送。
现在楼市调控越演越烈,已经到了8月下旬,但似乎还未有任何“金九银十”的苗头,多地的楼市一片冷清。不少人觉得楼市拐点来了,今年不要买了,明年房价要大跌!要我说,今年不仅要买,还要赶紧买,因为明年,买房将更不容易!
要说现在中国楼市没泡沫,那是不可能的,因为如果拿日本楼市泡沫数据相比较,就不难发现,中国楼市的泡沫不仅很大,还挺明显的!7月底,中央财经领导小组办公室经济一局局长军表示:对于“灰犀牛”事件,因为问题已经存在了。已经表明了房地产泡沫这个问题,已经存在!
从去年中央经济工作会议就提到要“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位,既要房地产泡沫,又防止出现大起大落。今年3月,全国又提出“遏制热点城市房价过快上涨”。7月下旬局会议,部署下半年经济工作就是要稳定房地产市场,政策连续性稳定性,加快建立长效机制。可见对楼市泡沫的决心。
从的态度来看,下半年调控政策还将继续,短期内不会放松,目前热点城市大部分房价已经不再飞速上涨,略显成效,而下一步将是为了建立长效机制而创造时间了!所以,一时半会是不会放宽政策,可能还会越来越紧!
根据融360监测数据显示,7月全国首套房平均利率为4.99%,为基准利率的1.02倍,环比上升了2.25%,同比上升了12.38%;超9成的银行已无利率优惠,其中126家银行执行基准利率上浮,较上月新增94家,上浮趋势明显。
并且,银行在收紧房贷的同时,银监会也在主抓银贷方面的违法操作,导致银行审核进一步加严。截至到8月份,银监会开出罚单超过1000张,单张罚单最高1670万元,三分之二罚单与信贷业务有关。
我国目前不仅房贷利率进入历史最严时期,并且买房门槛也日趋提高。要将“房子是用来住的不是用来炒的”进行到底,挤掉楼市泡沫,那必然就还有更多的调控政策在上,到时候买房又将添加多少难度?
不少人总把楼市会崩盘作为不买房的理由,但如果线%的企业都要瘫痪,成千上万的人要失业,国家不可能让这样的事情发生!所以,赶紧过来,不然,就真的要赶不上增加财富的最后一班车了!
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