购买英国伦敦住宅在房价以外还需要哪些费用
※发布时间:2017-1-3 21:14:17 ※发布作者:habao ※出自何处:
现在英国伦敦已经成为中国人投资海外物业的首选地之一，越来越多的中国人来此购房，但是一个购房者对于当地的房产政策不太了解，所以在购房过程中遇到了许多麻烦，所以在投资伦敦住宅的时候首先要做好功课，了解清楚当地的房产政策和法规。在这些政策和法规中有一项内容比较重要，而且以前关注的人也比较少，那就是，下面我们就来说说这个问题。一，中介费用。这个和国内一样，买房大部分情况下都要找中介，否则人生地不熟的你到哪里找房源，所以中介还是要找的，找中介就必须出中介费。二，房屋评估费。在伦敦购房，买卖双方首先不谈价格，而是找专门的评估机构对房屋进行专业的勘测，在勘测结果的基础上评估价格，然后买卖双方才开始谈合同，所以这个房屋评估费是少不了的。三，印花税。在英国买房最重要的也是最重的税收就是印花税，印花税根据产权形式和用途的不同有不同的征收标准，居住比商业用途要低得多，但也不是决对的，比如非首套购房就要收取高达15%的税额。四，律师费。英国法律明确规定房屋买卖必须请律师，不是请一个律师，而是双方都要聘请律师，许多问题都由双方的律师来谈，合同也在双方律师的参与下完成，所以律师费也是买房的必须费用之一。五，土地登记税。当买卖房产双方签订合同后就要在规定的时间内到房产管理机构办理过户登记手续，在这个过程当中要收取一定的费用，如果以国内的情况类比的话就相当于国内的契税。不同的物业登记，所收取的费用也有不同。
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