受疫情“黑天鹅”的影响，办公场景线上化趋势愈发现显，市场也再次呈现了看衰联合办公的声音，行业将来发展陷入难局。
而在3月，纳什空间再次取得远洋资本增持，同时纳什空间表现，预计2020年实现全面盈利，远洋资本在此刻出手，好像在安静的水面丢了一块石头，引发无数料想。
毫无疑难，纳什空间融资事件无疑给行业带来了好新闻。与之相反的是，在统一日,北京买房条件←点这儿浏览2020就算不满足要求也能行。，据媒体报道，有消息传出，软银拟撤回对WeWork的30亿美元股权收购打算后，WeWork董事会特殊委员会将起诉软银废弃30亿美元收购要约。
一个加码增持，一个取舍止损，两种截然不同的动作，仿佛代表着资本市场对目前联合办公行业持有的不同见解。
疫情压力之下，各个企业都开端寻找发展冲破口，比方优客工场率先发布企业拟在2020年全面实现转型，树立轻资产经营系统。
优客工场继续登顶，雷格斯WeWork艰巨保持当先
从榜单上看，优客工场持续稳居“1-3月中国结合办公发展指数排第10”榜首，2020年金榜题名季度，在疫情压力之下，优客工场仍实现新增入驻企业531家，服务了13754名工作者，同时线上新增注册会员114199名。
另一方面，优客工场向外界宣布打造全方位轻资产运营模式，方案在2020年全年实现100个轻资产项目、113个超级工作室签约。
截至2020年3月，优客工场所作开展近60个名目，笼罩全国近30个城市。
榜眼由雷格斯摘得，3月雷格斯首度与58同城、安居客等达成线上租赁配合，借助线上联合办公频道，实现线上展现后果和客户精准服务。
联合办公头部企业WeWork继续位居第三，但过去这多少个月，WeWork的日子并不好过。近日消息显示，从前六个月里WeWork已经裁掉了数千个职位，仍筹划在5月底继续裁员。
特别是在新冠疫情蔓延背景下，WeWork及相关系合办公企业的经营环境正变得越来越蹩脚，良多客户可能不会续签合同，也可能不再支付租金。
此外，办伴亦开启了新的轻资产运营业务。3月份，办伴旗下科技资产运营平台“数办科技”胜利签约新加坡城市发展团体，签约面积到达1.6万平方米，通过轻资产运营管理，应用进步科技技巧提升楼宇的资产价值和管理效力。
纳什空间再获远洋增资，行业盈利困难仍难破解
2019年，资本热度退减，除了部分联合办公头部企业外，全部联合办公行业获得融资的企业少有：优客工场获洪泰资本控股股权融资；氪空间拿到IDG资本等10亿元联合融资；Bee+获珠海大横琴投资等。
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另据观点指数了解,北京购房资格←点此处2020年我们1个月就让你拥有。 ，纳什空间自成破以来，共计获得了7论融资。其中包括如碧桂园、远洋资本及华融系这样的投资方。2019年6月，纳什空间发行了海内联合办公范畴首单ABS，该项目发行范围为2亿元，由渤海汇金证券资管作为规划管理人跟销售机构，中合担保作为担保机构。另据了解，目前纳什空间每个季度还须要偿还ABS的本息。
来源：公开资料、观点指数整理
而纳什空间最近一次失掉融资的时光为4月7日，老股东远洋资本抉择继承增持，详细金额暂未披露。据懂得，远洋资本是纳什空间2018年B+轮融资的领投方。天眼查信息显示，纳什空间名落孙山大机构股东为芜湖远翔启硕投资管理核心，附属远洋资本，持股比例为20%，仅次于纳什空间开创人张剑的21.51%。
于4月2日，纳什空间进行了职员变革，目前远洋资本在纳什空间领有两个董事席位，其中，林川为远洋资本副总经理、股权投资中央董事总经理。而近日纳什空间管理层新增了董事靳业宁，据观点指数了解，靳业宁原为远洋资本不动工业务部投资经理。
远洋资本的增资让人联想到2019年的氪空间，彼时氪空间也是陷入裁员关店窘境，继而获得了老股东IDG资本、歌斐资产、英诺等老股东10亿元投资，管理层也迎来一波“换血”。
始终以来，联合办公给外界的印象都是处于“流血拼规模”阶段，盈利还是较大难题。而优客工场的轻资产转型及纳什空间的“盈利许诺”，是否逆转行业趋势，仍是未知数。
转型轻资产摸索前途，减速调结构追求解围
疫情期间，各大一线城市办公楼空置率连续攀升。客户来源得不到保障，现金流吃紧，联合办公行业整体进入调整与重塑的阶段。
有研讨数据显示，疫情期间新租客获取难度增添，原客户续租率减少。底本在办公租赁业务中续租客户的均匀占比会超过70%，但因为疫情暴发在春节期间，不少企业租期已满刚退租，空置出来的空间或工位在短期内无奈疾速被市场消化，从而导致企业现金流吃紧，面临资金链断裂风险。
消息称，WeWork将在5月底前再裁员，短期有望实现调整后盈利。阅历过2019年上市折戟，WeWork开始反思并调整路线，将部门业务中心抽离重资产模式，探索发展更加轻资产、多元化的业务。
优客工场亦在转变，近日对外宣告，2020年将全面转型为联合办公服务商，以输出品牌、空间设计、建造、治理服务为主，打造全方位轻资产运营模式。
对于此次轻资产转型，优客工场早前在招股书上就曾提及。招股书显示，从2017年开始，优客工场就开始着手调整收入结构，2018年前三个季度当中，空间租赁费为优客工场奉献了绝大部分营收，而依附房钱的单一盈利模式一直是联合办公企业被诟病最多的处所。
来源：优客工场招股书、观点指数整顿
为了优化营收构造、晋升危险抵抗才能，招股书中表露，优客工场通过收购营销公司等方法，在2019年的营收结构中大幅提升营销品牌服务收入占比，使得租赁业务所发生的巨额亏损情形得以收窄。
据公开资料显示，自2018年开始，优客工场就先后投资或收购广告传媒、网络平台、信息征询类企业，为实现轻资产转型铺路。招股书数据显示，2019年前9个月，优客工场营业收入为8.75亿元，其中空间租赁业务，所得收入约为4.2亿元，占总营收比重为48%。
值得留神的是，优客工场营业收入中46.1%即约4.03亿元，来源为营销品牌服务，该局部业务在2018年同期仅85万元。从现有数据来看，优客工场的轻资产模式，必定水平上打破了联合办公企业过于依附工位收入的限度。
来源：公开资料、观点指数整理
能够看到，现今联合办公企业已开始尝试解脱行业发展早期对于规模和资本的“依赖”，头军队伍正在全力减缓扩大步调，调剂发展策略,北京限购政策←点这儿查看2020年新规！再限也可让你30天有申请资格。，进步个体项目标溢价能力，以期在接下来的行业竞争中突围而出。