海外购房各种税费你了解了吗？
※发布时间:2017-1-29 10:14:36 ※发布作者:habao ※出自何处:
海外购房，除了交购房资金资金之外，房产的各种税同样是一笔不小的负担。那么，大家对各种房产税是否了解呢？如果不了解，下面，高力国际将为你一一介绍。购买国外房产的税主要包括有印花税，持有阶段主要市政费、物业费、土地税四大方面。其中，印花税是按照房产评估值计征的，主要计算方式是分段累进，不同的国家比例不同，印花税在国内的房地产同样要征收，相信很多人都较为熟悉，至于具体的征收数目，因人而异，因国家的不同而不同，建议参考当地的征收标准，具体分析和了解。其次，持有阶段税费。这样的费用很像国内房产开发的“七通一平”市政费用，具体同样要根据所在国家的具体情况来决定。例如如果你购买的是澳洲的房子，大概要收取1000澳币，而且并没有具体的统一标准。和印花税一样，根据不同的地区，征收的数目也不一样。还有物业管理费，这是每个楼盘据所具体项目物业类型和环境而定，它会根据房子的面积与楼宇设施的配备等多重因素来决定的。在这一方面，相信购房者都会有一定的认识，如果感兴趣，欢迎登录高力国际官网，详细咨询了解。最后，相信很多人对海外贷款这方面非常忠实，很多销售人员只是和海外客户强调还款能力和时间，但对具体的贷款审核并没有告知。事实上，假若你在澳洲，那么当地银行会要求你提供贷款能力证明和抵押物两种资料，并对借贷人能力进行审核，也就是对借款人的收入进行审核。抵押物的审核，是银行通过房产价值的评估，从而判断抵押物借贷的风险。相比之下，国内的贷款审批更加容易和轻松。如果不了解，建议最好找一个值得信赖的海外房产中介
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